Абонирайте се за нюзлетъра на "Булевард България", за да получавате селекция с най-интересните теми на седмицата през погледа на нашия екип:
Десетки хора са вложили спестяванията си в покупка на жилища в комплекс до парк „Възраждане“ в София, но остават без имот, след като фирмата-строител „Грийнлайф-пропърти“ ЕООД едностранно прекратява предварителните им договори. За случая разказа NOVA.
Потърпевшите твърдят, че са платили между 30 и 75% от стойността на апартаментите, съгласно предварителен договор.
„С мъжа ми подписахме предварителен договор през ноември 2022 г., дадохме 30% депозит. Смятахме, че това е правилната стъпка за нашето семейство“, разказва жена от засегнатите.
Друга разказва, че са подписали предварителен договор през 2021 година и според различните етапи - акт 14, дограма, са внасяли допълнителни суми, като общо са предплатили 120 хиляди евро.
Потърпевшите са имали само предварителни договори и обещание, че окончателните договори за покупко-продажба ще бъдат сключени до края на 2023 година. Това така и не се случва.
Вместо това през август 2025 година, когато сградата има вече завършен вид, те получават уведомления, че договорите им се прекратяват поради „стопанска непоносимост“.
"След като ни го дешифрираха адвокати - това означава, че към този момент компанията смята, че сумата, за която сме се договорили, няма да е достатъчна да се завърши жилището, което сме купили или поне сме заявили желание да купим. И това ни дойде като гръм от ясно небе", разказва една от пострадалите.
Съобщението гласяло, че фирмата не е в състояние да довърши обекта и затова се оттегля, което обаче според потърпевшите не е вярно, защото сградата е готова, а вътре има поставени врати и контакти, твърдят те.
Фирмата настоява, че до прекратяването на договорите се е стигнало заради инфлацията в строителния сектор, която в последните четири години е достигнала между 50 и 100% и това е направило първоначалните бюджети неизпълними.
Засега дата за среща с фирмата изпълнител не е фиксирана, твърдят клиентите. Строителят обещал да възстанови парите, които хората са дали по предварителен договор, в едномесечен срок.
„Всички авансово получени средства от клиентите са възстановени или са в процес на възстановяване. Никой от нашите клиенти няма да бъде ощетен“, твърдя от „Грийнлайф-пропърти“.
Потърпевшите обаче настояват, че връщането на сумите не компенсира загубите им, тъй като стойността на имотите вече е значително по-висока. Според клаузата, по която компанията прекратява споразуменията, не се дължат неустойки от нейна страна.
Разследването на NOVA показва, че само дни след прекратяването на договорите жилищата са били продадени на новоучредено дружество – „Резидиа груп“ АД, регистрирано в края на юли. Сделките са изповядани при един и същи нотариус, а новото дружество вече предлага апартаментите за продажба на цени с до 65% по-високи от тези в първоначалните договори.
От фирмата отговарят, че "решението за продажба на част от имотите бе продиктувано от необходимостта да бъде осигурено завършването на проектите и запазването на тяхната устойчивост. Това е пазарна практика с цел запазване устойчивостта на проекта. Всички сделки са законосъобразни и прозрачни. Компанията не коментира търговските отношения с отделни контрагенти и физически лица.”
Клиентите, останали без предплатени жилища, твърдят, че са най-малко 80 души, но допускат, че става дума за повече хора. Адвокатите на потърпевшите подготвят искове в съда.
