Абонирайте се за нюзлетъра на "Булевард България", за да получавате селекция с най-интересните теми на седмицата през погледа на нашия екип:
Министерството на правосъдието иска да ограничи достъпа до данни от Имотния регистър под предлог за борба с т.нар. имотна мафия.
В новия проект на ведомството на Георги Георгиев се предлага само ограничен кръг от хора да могат да получават незаверен препис или препис-извлечение от вписани актове за даден имот.
Например, достъп до нотариалните актове и други документи за проследяване на смяната на собствеността ще имат само:
- страните и техните представители по закон или пълномощници
- нотаирусите и техни служители
- адвокати, младши адвокати и адвокатски сътрудници, вписани в регистъра на съответната адвокатска колегия
- частни съдебни изпълнители и техни служители
- съдът, прокуратурата, следствието и други органи, предвидени по закон.
Досега тези незаверени преписи можеха да се поискат от всеки човек, стига да има електронен подпис, в който да се регистрира в системата.
Отнемането на това право би довело до ограничаване както на разследващи журналисти, които досега имаха възможност да проверяват сигнали за корупция при покупко-продажби на имоти от публични лица, така и за граждани, които може да планират сделка и искат сами да проверят дали представените документи от отсрещната страна са актуални и достоверни.
Обикновените справки, без достъп до копията от актовете, ще останат свободни. Но ако някой иска по-подробна информация, трябва да търси съдействие от адвокат, нотариус и други оправомощени страни.
Проектът още не е влязъл в сила, но е пуснат за обществено обсъждане насред лятната ваканция, с краен срок за обратна връзка до 9 септември.
Мотивът на министерството е, че "се цели да се осигурят по-добри гаранции за защита на правото на собственост, да се избегне намесата в личната сфера на гражданите и да се ограничи възможността за извършване на имотни измами".
"Последните случаи, по които работим, показват, че зачестяват опитите за фалшифициране на документи за собственост, като за образец се ползват истински такива. Това създава големи възможности за злоупотреби, което се потвърди от работата ни срещу имотната мафия", обяснява министърът Георги Георгиев.
В мотивите се твърди още, че досегашната публичност на регистъра (макар и ограничена чрез е-подписите, които позволяват и проследяване на справките при евентуални съмнения за нарушения) е имала "обратна на целената функция" и "вместо да гарантира сигурността на собствеността, нерядко се използва за постигане на противоправни цели".
Всъщност - някои от най-шумните случаи на групировки за имотни измами (вкл. разследванията срещу Мартин Божанов-Нотариуса) бяха свързани с фалшификации и злоупотреби именно от служебно отговорни лица, които и занапред ще имат пълен достъп до документите.
Според Министерството на правосъдието: при липса на промяна в Имотния регистър, "ще продължат да съществуват рискове, породени от прекомерен достъп до чужда лична информация, който граничи с нарушаване на правото на личен живот на всеки гражданин и на всяко лице, което притежава имот на територията на Република България".
Дори адвокатите са против тази промяна
Някои критикуват поправката заради съмнения в лобистка услуга на съсловията, които занапред ще могат да получават незаверените преписи.
Но дори Ваня Гигова - представител на Висшия адвокатски съвет в работната група по промените - е дала ясно отрицателно становище.
"За да е публично вписването, всеки трябва да може свободно и неограничено да може да узнае съдържанието на вписания акт", казва тя в позицията си, цитирана от правния сайт "Лекс".
И още - Гигова оспорва и твърдението на Георгиев, че поправката би спряла фалшификаторите на имотни документи:
- 'В първото заседание на работната група поисках информация за това има ли имотни измами в последните 10 години с получени преписи от вписани актове. Устният отговор, който получихме беше, че няма установени случаи за имотни измами, извършени с получени от Службата по вписванията преписи от вписани актове – независимо дали заверени, или незаверени преписи.
- Всички измами в последно време, извършвани с неистински преписи на актове, са с получени преписи, получени от служба „Стара архива“ на съдилищата, където се съхраняват вписаните стари актове преди 1951 г.
- Предотвратяване на имотни измами с неистински актове (най-често актове, които съществуват като том и номер, но с различно съдържание на лица или имоти) не може да стане с ограничаване на публичността чрез ограничаване на възможността за получаване на препис. Напротив – това би имало точно обратен ефект, защото ще лиши от възможност потенциалните купувачи от възможност сами да проверят дали представения им от продавача акт е такъв, какъвто съществува вписан в съответната служба.'
Mediapool цитира мнение на адвокат Стефан Ангелов от "Програма достъп до информация", според когото идеята на Георгиев "ще направи промяната на собствеността по-непрозрачна и по-малко достъпна за гражданите. И по този начин ще направи услуга на т.нар. имотна мафия".
Той подлага под въпрос мотивите на МП и заради това, че "с незаверен препис да се открадне имот е абсолютно невъзможно (ако не участват длъжностни лица)“. Тези длъжностни лица ще си имат достъп до документите.
"Как това помага по какъвто и да е начин срещу имотните измами? И в момента винаги се сверява с Имотния регистър и копията са незаверени, а фалшификати може да се направят винаги - независимо дали спрете публичността на тези документи. Не се ли прави в действителност, защото е важен инструмент за разследване на корупция?", пита и гражданският активист Боян Юруков.
