МВФ предупреди за „хаотични“ корекции на цените на жилищата в Европа Снимка: © Getty Images

Международният валутен фонд предупреди в петък за „хаотични“ корекции на цените на жилищата в Европа. Изявлението идва в момент, когато регионът се бори да намали инфлацията и централните банки увеличават лихвените проценти.

В последната си икономическа си прогноза за континента МВФ каза, че някои жилищни пазари вече регистрират низходящи корекции, като това може да се задълбочи допълнително в резултат на промените в монетарната политика.

„Хаотични корекции на пазарите на недвижими имоти могат да настъпят дори ако се избегнат по-широки финансови затруднения. Корекция на пазара на жилища вече е в ход в някои европейски държави, например в Чешката република, Дания, както и в Швеция, където цените на жилищата са се понижили с повече от 6% през 2022 г.“, заяви Фондът.

Прогнозата сочи, че спадът на цените на жилищата може да се ускори, ако пазарите преоценят инфлационните рискове и финансовите условия се затегнат повече от очакваното. Тези спадове на цените биха имали неблагоприятно въздействие върху балансите на домакинствата и банките, според МВФ.

Плащанията по ипотеките също може да се увеличат, тъй като централните банки увеличават лихвените проценти в усилията си да намалят нивата на инфлация. Вследствие на това притежателите на ипотечни кредити може да разполагат с по-малко разполагаем доход за харчене, а в някои случаи дори да стигнат до момент, в който да не могат да изплащат кредитите си. Банките също биха могли да изпитат затруднения в среда, в която не се извършват погасителни вноски.

Последното съвпада с актуалните прогнози на БНБ за българския пазар. Централната банка предупреди, че ръста на лихвените проценти в еврозоната ще се пренесе по-чувствително тук и вероятно ще се ускори през идните месеци. Предупреди и за риска от увеличаване на лошите кредите.

БНБ предупреди за ускорено покачване на лихвите в България

Анализите на МВФ показват надценяване на имотите от 15-20% в повечето европейски страни. „Поради това, при все още нарастващите лихви по ипотечните кредити и реалните доходи, намалени от инфлацията, цените на жилищата напоследък намаляват на много пазари“, отбеляза Фондът.

Данните на европейската статистическа служба Евростат сочат, че цените на жилищата са се понижили за първи път от 2015 г. насам. В целия Европейски съюз цените на жилищата са спаднали с 1,5% през четвъртото тримесечие на 2022 г. спрямо предходния тримесечен период.

„Общите проблеми с цените на жилищата са повсеместни, а не само в страните с висок дълг, и трябва да се решават с надзор. Те трябва да се решават със стрес тестове, трябва да се наблюдават много внимателно“, посочи лфред Каммер, директор на европейския отдел в МВФ, пред CNBC.

За инфлацията

В същото време се очертават допълнителни предизвикателства, свързани с инфлацията. МВФ очаква общата инфлация в еврозоната да бъде средно 5,3% през тази година и 2,9% през следващата – над здравословната цел на Европейската централна банка от 2%.

„ЕЦБ трябва да увеличи лихвените проценти сравнително рано и трябва да ги поддържа поне до средата на 2024 г. Очакваме да се върнем към целевата инфлация от 2% през 2025 г.“, каза Каммер.

Европейската централна банка ще заседава следващата седмица, а един от членовете ѝ наскоро допусна увеличение на лихвените проценти с 50 базисни пункта. Те започнаха да се вдигат през юли 2022 г., когато ЕЦБ сведе основната си лихва от -0,5% до 0. Понастоящем основната лихва на ЕЦБ е на ниво от 3%.

БНБ извади тежката артилерия срещу инфлацията: Какво следва за бурното кредитиране?


Ако нашият сайт ви харесва, можете да се абонирате за седмичния ни нюзлетър тук:

Спорт

"Левски" загуби пред над 30 000 на националния стадион

"Сините" се отдалечават от групите на Лига на конференциите

22:56 - 21.08.2025
Живот

Звездата от Stranger Things Мили Боби Браун и съпругът ѝ осиновиха дете

Актрисата от Stranger Things съобщи, че има дъщеря

20:12 - 21.08.2025
Важно днес

Водният режим в България ще се "бори" с поредния кух "борд по водите"

Извънредното заседание на депутатите "роди" списък с разпореждания, които и без това са в задълженията на министерствата

19:48 - 21.08.2025
Важно днес

Сарафов иззе от прокуратурата в Бургас случая с пометените от АТВ в Слънчев бряг

Разследването ще се води от Националната следствена служба

17:57 - 21.08.2025
Важно днес

Морякът от лодката в Несебър може да е хвърлил катарамите в морето, за да прикрие следи

Двама задържани за смъртта на детето остават в ареста

17:49 - 21.08.2025
Важно днес

Пожар горя в "Люлин" близо до Околовръстното

Няма опасност за сгради и жилищни блокове

17:28 - 21.08.2025
Текстове от партньори

Кои обувки Nike ще бъдат хитът на сезона?

Класика или иновация - какво ще изберете този сезон

17:13 - 21.08.2025
Важно днес

София ще помага на собствениците на къщи паметници, които искат да ги реставрират

До 30 септември може да се кандидатства по програмата "Културно наследство"

14:17 - 21.08.2025