Проектът за подпорното съоръжение на плажа Алепу край Созопол е създаден от студиото "А и А Архитекти", чийто съосновател е арх. Ангел Захариев - съпруг на вицепремиера и външен министър Екатерина Захариева.
Строежът, който е обект на серия от институционални проверки, представлява 4-етажна стоманобетонена сграда. Формално целта й е да укрепва свлачище в района на комплекса "Св. Тома", но проектът предизвика скандал заради мащабите си и съмненията, че ще се ползва като незаконен хотел.
Досега нито ДНСК, нито местните власти в Созопол, нито строителят, нито инвеститорите в "Алепу Вилидж" не даваха обяснение защо е избран този подход при брегоукрепването. На 9 юни обаче сайтът "Биволъ" публикува информация за проектантите на съоръжението, а малко по-късно студиото "А и А Архитекти" публикува собствена позиция под формата на 25 въпроса и отговора по казуса.
"Защо противосвлачищната конструкция прилича на хотелски стаи? Защото конструкцията на сградите от курортното селище и противосвлачищната конструкция са интегрирани (т.е. действат конструктивно като едно цяло) и следват едни и същи конструктивни оси. (Тя) не може да се използва за хотелски стаи, защото ще е изцяло под земята. В рамките на конструкцията се образуват празни обеми (пространства), които заместват свлечената земна маса", се казва в съобщението на студиото.
Информационната табела на обекта показваха, че в нея е отразена информация за възложителя, строителя, строителния надзор и др. участници в обекта. Името на фирмата-проектант не е посочено, тъй като не е в изискванията на Наредбата от 2004 г. за безопасни условия на труд при извършване на строителни работи. (Снимка: bTV)
На въпроса си "защо не са разкривали информация за проекта досега", отговарят: "Първо, защото тече проверка. Второ, защото съгласно договора ни с Възложителя имаме условия за поверителност и неразпространение на информация. Трето, заради злоумишлената негативна кампания от страна на някои медии. Четвърто, въпросите свързани със законността на строителството са извън нашата компетенция".
Преди дни премиерът Бойко Борисов обяви, че е възложил лично на директора на ДНСК Иван Несторов да провери казуса.
"Понеже вчера изпратих директора на ДНСК, преди да дойде, му казах: Гледай ме внимателно какво ще кажа, защото си ми доложил, че този първи етап е подпорна стена, а вторият етап е курортен комплекс, който с огромна степен на вероятност няма да се строи. Сиреч, ако това е подпорната стена и вие ме убеждавате, както и всички българи, че тези кутийки там не са хотел, това ще стане едно прекрасно местообитание на птички, на животни, на по-големи птици, прекрасна подпорна стена с гнезда", каза Борисов в интервю за "Панорама". От коментара му не стана ясно дали е разполагал с информация за проектантите на съоръжението.
Арх. Ангел Захариев потвърждава пред "Медиапул", че той е главен проектант на съоръжението при Алепу. "Какво като съм съпруг на вицепремиера? Да спра да работя ли?", е отговорът му пред медията по повод семейните отношения с външния министър.
Публикуваме цялата позиция на "А и А Архитекти" по повод казуса с брегоукрепващата сграда:
ВЪПРОСИ И ОТГОВОРИ КЪМ ПРОЕКТА ЗА КУРОРТНО СЕЛИЩЕ „АЛЕПУ ВИЛИДЖ”
1. Какво се строи? Курортно селище, което заради свлачището се строи на два етапа: изграждане на противосвлачищна конструкция и същинското курортно селище.
2. Кой го строи? Собственик на имота е АЛЕПУ ВИЛИДЖ ЕАД, а ГБС ТУРС АД имат отстъпено право на строеж.
3. С кого е сключен и от кога е договорът за проектиране? Договорът за проектиране е сключен през декември 2017 г. от ГБС ТУРС АД с АиА Архитекти ООД.
4. Как е придобит имотът? Нямаме представа, не е в нашите компетенции.
5. Има ли свлачище? Свлачището е регистрирано в Геозащита - Варна под номер BGS 21.67800-03 през февруари 2009 г., когато става активно и е официално нанесено в регистъра.
6. Активно ли е свлачището? В периода 2009-2019 свлачището е наблюдавано и изследвано от Възложителя и той разполага със съответните доказателства, че е активно.
7. Може ли свлачището да е активизирано умишлено? Това твърдение е абсурдно. Никой от участниците в инвестиционния процес няма интерес от подобно действие.
8. Какво представлява противосвлачищната конструкция? Това е конструкция, която включва изливни стоманобетонни пилоти, стоманобетонни стени, колони и плочи, които са изчислени да поемат земния натиск и да възпират движението на земните маси и теглото на бъдещите сгради.
9. Защо противосвлачищната конструкция прилича на хотелски стаи? Защото конструкцията на сградите от курортното селище и противосвлачищната конструкция са интегрирани (т.е. действат конструктивно като едно цяло) и следват едни и същи конструктивни оси.
10. Ще се използва ли противосвлачищната конструкция за хотелски стаи? Не може да се използва за хотелски стаи, защото ще е изцяло под земята. В рамките на конструкцията се образуват празни обеми (пространства), които заместват свлечената земна маса.
11. Защо в противосвлачищната конструкция се забелязват стълби и асансьорни шахти? Тези стълби и шахти са предвидени за достъп до подземните нива на това съоръжение.
12. Има ли други обекти с подобно решение? Укрепването на земна основа със конструкцията на сградата е често срещано конструктивно решение. В конкретния случай мащабът на съоръжението е голям заради големия обем свлечена земна маса, която трябва да бъде запълнена.
13. Защо е избрано това решение? Този вариант е избран от Възложителя като най-удачен от гледна точка на технико-икономическите показатели след анализ на няколко различни варианти.
14. Допустимо ли е подобно съоръжение според нормативната база? Няма нормативно изискване как да изглежда такъв тип съоръжение. Съоръжението трябва технически да изпълнява зададените цели: в конкретния случай – целта е да възпира земните маси и да подсигури здрава основа на бъдещите сгради.
15. Унищожена ли е природата с това съоръжение? Не всяка строителна намеса след последиците от активизираното свлачище може да се разглежда като унищожаване на естествен ландшафт, защото свлачището вече беше унищожило естественото състояние на терена преди започването на строителството.
16. Защо не се възстанови теренът с насипване на пръст? Винаги щеше да има някакъв тип конструкция за укрепване на свлачището, дори и ако теренът нямаше статут на урбанизирана територия и върху него не можеше да се строи.
17. Позволено ли е да се стори в този имот? Имотът е урбанизирана територия с действащ Подробен устройствен план, следователно може да се строи съгласно параметрите на плана.
18. Кой и как е одобрил Подробния устройствен план? Нямаме представа, тази документация е част от изходните данни, които ни се предоставят от Възложителя.
19. Попада ли проектът в защитена местност? Да, попада в защитена зона BG0001001 „Ропотамо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и защитена зона BG0002041 „Комплекс Ропотамо” за опазване на дивите птици.
20. Може ли да се строи в защитена местност? Да, може, стига да се следват предписанията за конкретната защитена местност.
21. Законен ли е строежът? Законността на строителството се доказва от компетентните органи. Съгласно действащата нормативна уредба, отговорността за законосъобразното започване на строителството е на строителния надзор и на инвеститора.
22. Какво представлява вторият етап на строителството? На втори етап се предвижда да бъдат изпълнени телата на курортното селище, които са терасовидно разположени между нивото на пътя и нивото на плажа.
23. Как е одобрен проектът за втория етап? Този въпрос е извън нашите компетенции. За процедурите по съгласуване и одобряване на проектите отговарят строителният надзор и инвеститорът.
24. Кога ще започне изпълнението на втория етап? Този въпрос е извън нашите компетенции.
25. Защо не разкривахте досега информация за проекта? Първо, защото тече проверка. Второ, защото съгласно договора ни с Възложителя имаме условия за поверителност и неразпространение на информация. Трето, заради злоумишлената негативна кампания от страна на някои медии. Четвърто, въпросите свързани със законността на строителството са извън нашата компетенция.
Ако нашият сайт ви харесва, можете да се абонирате за седмичния ни нюзлетър тук:
