И МВФ предупреди за рискове при жилищното кредитиране в България Снимка: © Getty Images

Банките в България са устойчиви и системните рискове остават умерени, но е необходима бдителност по отношение на зараждащите се рискове в имотния сектор.

Това е сред заключенията на ръководителя на мисията на Международния валутен фонд (МВФ) в България Жан-Франсоа Дофен.

„Като цяло банковият сектор е добре капитализиран, рентабилен и ликвиден. Все пак отпускането на кредити за закупуване на недвижими имоти нараства бързо, въпреки че дългът на домакинствата остава нисък,“ коментира Дофен и посочи, че друг потенциален изотчник на уязвимост е експозицията към търговските недвижими имоти и също изисква внимателно наблюдение.

От МВФ оценяват като правилно решението на Българската народна банка за увеличаване на антицикличния капиталов буфер предвид „рисковете от възможна спирала на цените на жилищата и ипотечните кредити и нарастващите кредитни рискове в условията на повишена несигурност“.

От фонда препоръчват и допълнителни мерки, които да са насочени към кредитополучателите, така че да има ясни насоки за съотношението между доходите и кредитите на домакинствата.

В края на миналата година Българската народна банка (БНБ) също допусна възможността да затегне кредитирането на домакинствата, но това ще стане след анализ на данните за първото тримесечие на тази година.

Целта е по този начин да се допринесе за запазване на качеството на активите предвид високия ръст на отпуснатите заеми, особено при евентуално предстоящо засилване на конкуренцията на пазара на кредитиране, когато намаляването на задължителните минимални резерви при присъединяването към еврото увеличи ликвидността.

В момента банките в България са задължени да държат 12% минимални резерви, докато за банките в еврозоната задължението е за 1% и това би освободило допълнителен ресурс на банките за кредитиране.

Икономисти неведнъж предупредиха, че бумтящото кредитиране у нас "няма да завърши добре" и призоваха БНБ за допълнителни мерки, тъй като лихвите у нас остават ниски, но те най-вероятно ще тръгнат нагоре и това ще повиши вноските по ипотечните кредити.

Предупреждение за очакваното покачване на лихвите отправи и банкерът Петър Славов . Според анализ на Уникредит Булбанк от края на 2023 г. имотите в София са надценени, а в 1/3 от кварталите вече е налице балон. На друго мнение е изпълнителният директор на банка ДСК - Тамаш Хак-Ковач. Според него няма причина за "истерията около пазара на ипотечни кредити", тъй като той не смята, че изискванията на банките за отпускане на кредити са занижени, нито че покачването на лихвите ще доведе до влошаване на кредитните портфейли.

Според икономическия анализ на БНБ, който е публикуван на 23 февруари, една от предпоставките за укорения ръст в обема на новите ипотечни кредити е поскъпването на жилищните имоти.

Заради бумтящото кредитиране централната банка неколкократно повиши изискванията за резерви и буфери от банките, но към момента мерките не са довели до охлаждане на кредитирането на домакинствата.


Ако нашият сайт ви харесва, можете да се абонирате за седмичния ни нюзлетър тук:

Важно днес

Евакуират вилна зона край Костинброд заради голям пожар

Засегнати са три къщи, обявено е частично бедствено положение

20:49 - 21.07.2025
Политика

25 държави настояват за край на войната в Газа – Израел отвърна, че призивите са „извън реалността“

Изявлението и ответната реакция идват на фона на нова сухопътна операция на израелските сили в Деир ал-Балах

20:09 - 21.07.2025
Важно днес

Военен изтребител се разби в училищно общежитие в Бангладеш

При инцидента са загинали най-малко 19 души, а десетки са ранени

18:58 - 21.07.2025
Важно днес

Русия и Украйна може да се върнат на масата за преговори още тази седмица

Това ще е третата среща в рамките на няколко месеца между представителите на двете воюващи страни

18:22 - 21.07.2025
Важно днес

Сблъсъци с полицията и арест на протеста на БОЕЦ пред антикорупционната комисия

Напрежението ескалира, когато протестиращите се опитват да внесат сигнал

18:04 - 21.07.2025
Важно днес

ДАНС и още три институции ще проверяват спешно 41 болници за евентуални злоупотреби

Започват извънредни проверки на няколко институции заради отчетената дейност на лечебните заведения

17:43 - 21.07.2025
Важно днес

Росица Кирова от ГЕРБ си навлече призиви за оставка с нов гаф в Народното събрание

„Системата ни убива“ иска оставката на депутатката от ГЕРБ

17:34 - 21.07.2025
Важно днес

ВКС осъди Mediapool и журналиста Борис Митов заради публикации с публично известни факти

Съдът увеличи петкратно присъденото обезщетение по дело за "клевета и обида" срещу журналиста Борис Митов и сайта Mediapool – въпреки че оспорените публикации се основават предимно на публично известни факти и оценки.

15:32 - 21.07.2025
Живот

Италия анулира концерта на Валерий Гергиев - диригент, близък на Путин

Скандалът около концерта на руския диригент Валерий Гергиев в Италия стигна до развръзка

15:15 - 21.07.2025