НАП с нова акция - ще проверява българите с имоти в Гърция

Националната агенция за приходите (НАП) обявява нова акция – този път срещу собствениците на имоти в Гърция.

Хората, притежаващи имот в южната ни съседка, ще трябва да представят документи, удостоверяващи произхода на средствата, с които е финансирана покупката. Данъчните ще изискват доказателства за период от пет години назад.

От НАП уточняват, че използват и автоматизирания международен обмен на финансова информация, което улеснява идентифицирането на недекларирани имоти и доходи от наеми. Ако бъде установено несъответствие между доходите и собствеността, лицата подлежат на проверка или ревизия.

В случай, че не е подадена декларация в срок или липсват достатъчно доказателства за произхода на средствата, приходната агенция предоставя възможност за доброволно коригиране. При отказ се стартира административно производство.

Данните на НАП показват, че към 30 април 2025 г. общо 4329 физически лица от България притежават имоти в чужбина. Само за една година броят им е нараснал с 20% – през 2024 г. те са били 3604. Това увеличение не включва фирмите, нито емигриралите граждани, освен ако не са декларирали доброволно имотите си.

Интересът към Гърция е особено голям – 3228 души са декларирали собственост там към края на миналата година, спрямо едва 742 през 2019 г. Само за периода 2017 - 2021 г., по информация на гръцката национална банка, българите са инвестирали над 127 милиона евро в имоти в южната ни съседка, пише „24 часа“.

Северна Гърция продължава да бъде предпочитана от българските купувачи, които избират предимно районите около Халкидики, Кавала, Олимпийската ривиера, Аспровалта и Солун. Целта на повечето покупки е придобиване на ваканционен имот, като най-търсени са тези на пешеходно разстояние от морето.

Повечето сделки са за суми до 150 000 евро. Не липсват и скъпи покупки – има сключени сделки и за над 400 000 евро.

Цените в региона обаче бележат сериозен ръст: от 2020 г. насам стойността на квадратен метър в Северна Гърция се е повишила с до 70%. В Солун средната цена вече достига 2200–2300 евро/кв.м, а в централните части може да надхвърли 5000 евро.

Най-новата справка сочи, че български граждани вече притежават имоти в 68 различни държави.

Географията на инвестициите се разширява – само за последните две години нови дестинации като Австралия, Белиз, Уругвай и Нигерия се появяват в списъка на НАП. В същото време Андора, Мозамбик и остров Ман вече не фигурират сред страните с декларирана собственост.