Абонирайте се за нюзлетъра на "Булевард България", за да получавате селекция с най-интересните теми на седмицата през погледа на нашия екип:
- Главният архитект на София Богдана Панайотова спря строеж в район "Лозенец" и поиска прокуратурата да проведе ;
- Панайотова обвинява екипа на районния кмет Константин Павлов в липса на контрол, довела до допускане на сериозни нарушения;
- Кметът на Лозенец обаче опровергава твърденията на Панайотова и посочва, че разрешението е издадено след съгласувания с всички институции - от РИОСВ до РДНСК;
- Казусът е първият случай на директен сблъсък между главния архитект и районен кмет от началото на мандата на Богдана Панайотова, като може да стане повод за отнемането на делегираните правомощия на районите в София.
Спорен проект за строителство на жилищни сгради до река Драгалевска в столичния район "Лозенец" провокира скандал между главния архитект на София Богдана Панайотова и кмета на района Константин Павлов (ДБ).
Обектът се намира в парцел до бул. "Филип Кутев" и ул. "Борис Руменов", като реката минава по източната му граница.
Според Панайотова - строежът е щял да се осъществие в нарушение на "всички закони, наредби и правила", защото попада в заливаемата зона на реката.
Прави впечатление, че парцелът е един от последните незастроени по поречието на Драгалевската река в района, което поставя въпроса как изобщо са узаконени по-ранните строежи. Отговорът може да дойде от задействаната "пълна ревизия и проверки" на всички строежи в близост до реки и дерета, която Панайотова е възложила.
Централната администрация е спряла разрешението, което е издадено от районната администрация. Панайотова твърди още, че е подала сигнал до прокуратурата срещу издаденото разрешение за строеж от главния архитект на "Лозенец".
Основните ѝ обвинения са за това, че е разрешено и започнало строителство в заливаема зона без надлежни проучвания, не са направени задължителни съгласувания и са превишени градоустройствени параметри.
Твърди още, че районната администрация не е контролирала незаконна сеч на дървета и е допуснала предполагаем проблем с трафика в района заради липса на съгласуване на подземния паркинг с Пътна полиция.
"Това не е техническа грешка, а поредица от умишлени действия – от изсичането на дървета без контрол, през липсата на съгласувания, до одобряване на проект и издаване на разрешение за строеж, които нарушават устройствените планове. Всеки, който е подписал, трябва да носи отговорност", твърди още Панайотова.
Тя предупреждава още, че може да отнеме делегираните правомощия на районните администрации заради предполагаеми нарушения.
Кметът на "Лозенец" Константин Павлов обаче опровергава почти всички твърдения на Панайотова, с които тя атакува неговия екип заради казуса със строежа.
Позицията на район "Лозенец": Нямаме от какво да се притесняваме
Той обяснява, че инвестиционното намерение е съгласувано с Регионалната инспекция по околната среда и водите и Басейновата дирекция.
Становищата им са били получени в срока на влизането в сила на разрешението за строеж.
Оттам са решили, че няма законови забрани и ограничения, които да пречат на конкретния проект. Според Павлов разрешението за строеж е отчело и съществуващ проект за корекция на река Драгалевска, възложен от Столична община, и законните отстояния от реката са спазени.
Проверка на районата дирекция за строителен контрол също не е открила проблеми в издаденото разрешение за строеж.
Павлов отрича и да има нарушение на Подробния устройствен план по показателите за височина и плътност на строителството. Той обвинява Богдана Панайотова в изопачаване на фактите, след като тя е посочила размера на разгърнатата застроена площ наред със сутерените от 9000 кв.м.
Това, за което нямат спор, е, че при разчистването на имота е било допуснато незаконно изсичане на дървета, заради което е издаден акт и глобата е платена.
Докато Богдана Панайотова обвинява районната администрация в неупражнен контрол, Павлов посочва, че незаконната сеч е била санкционирана.
"Освен нея има напълно законна сеч, свързана с премахването на гнили и сухи дървета и премахването на дървета пострадали от ранния сняг през 2023 г. Няма превишаване на права", пише той в отговора си до главния архитект.
Павлов отхвърля и нейните твърдения, че става дума за нарочна серия от нарушения: "Неподкрепени твърдения за съществуването на цялостна схема за извършване на умишлени незаконни действия".
Той подкрепя нейните намерения за по-строг контрол, увеличаване на броя на екипите за проверки към направление "Архитектура и градоустройство" и за връщане на някои от делегираните правомощия от районите към централната община - но "ако мярката е пропорционална и почива върху установени факти и практики. Не мисля, че това е случая".
