Мерките, насочени към клиентите, чрез които БНБ се опитва да охлади ипотечното кредитиране, все още не дават резултат.
През първия месец, в който действат новите регулации, жилищното кредитиране бележи нов рекорд.
Ипотечните заеми през октомври нарастват с 26,5% на годишна база. Това по-висок ръст дори и от рекордните през септември 25,9%.
Домакинствата са изтеглили общо над 24 млрд. лева. Потребителските кредити също бележат ръст. За година те са се увеличили с 15% и вече надхвърлят 19 млрд. лв.
Жилищното кредитиране на домакинствата бележи рекорден ръст вече повече от година и провокира сериозни опасения сред икономисти, които от месеци предупреждават за натрупване на потенциален риск в системата.
През май 2024 г. БНБ заяви, че не наблюдава „прегряване“ на жилищния пазар, но въведе шест ключови критерия към банките за статистическо проследяване, с опция за налагане на допълнителни мерки при необходимост.
Мерките влязоха в сила от 1 октомври.
- Съотношението между размера на кредита и обезпечението вече не трябва да надвишава 85%;
- Таванът на съотношението между плащанията по дълга и месечния доход на кредитополучателя е фиксиран на 50%;
- Срокът за погасяването ипотечния кредит трябва да е до 30 години;
Жилищните заеми продължават да нарастват с рекорден за последните 15 години темп и заради високите цени на имотите, които повишават средния размер на отпусканите заеми.
Според статистиката на Евростат България е и рекордьор по нови строежи в класацията на ЕС - поне за първите 9 месеца от 2024 година.
БНБ затяга ипотечното кредитиране. Какво следва?
Продавачите на имоти чакат още по-високи цени, докато ипотечното кредитиране бележи нов рекорд
Ако нашият сайт ви харесва, можете да се абонирате за седмичния ни нюзлетър тук:
