Ипотечното кредитиране в България продължава да расте с рекордна скорост.
В края на юли годишното нарастване на жилищните заеми се ускорява до 27,4%, като домакинствата са изтеглили близо 26,6 млрд. лева под формата на ипотечни заеми. Това става ясно от данни на БНБ, които обхващат периода до края на месец юли.
Потребителските кредити също нараснали значително – с 13,6% на годишна база и вече са над 20 млрд. лв., а общият дълг на домакинствата в страната достига 52 млрд. лева.
За да охлади ипотечното кредитиране, преди девет месеца БНБ въведе допълнителни мерки, насочени към клиентите. Те влязоха в сила на 1 октомври 2024 година, но към момента изглежда не дават резултат.
В анализ на Института за пазарна икономика (ИПИ) от началото на август старши икономистът Лъчезар Богданов отбелязва, че банките в България се превръщат постепенно в един от основните фактори за натрупване на макроикономически дисбаланси, тъй като осигуряват "горивото" за поскъпване на недвижимите имоти и ръста на потреблението.
Лихвите по жилищните кредити остават на исторически ниски нива в последните три месеца, като през юни се задържат на 2,43%.
"Всичко това води до все по-голяма зависимост на икономическата активност от вътрешното търсене, което на свой ред става все по-зависимо от кредитната активност на банковия сектор.
"При неминуемото охлаждане на кредитирането – достатъчно е дори спиране на растежа, без да говорим за свиване – все по-широк кръг стопански дейности ще трябва да преминат през неизбежна и болезнена корекция", предупреждава Богданов.
България остава сред страните с най-сериозно поскъпване на имотите в последните години.
Според последните данни на Евростат България е на второ място в ЕС по поскъпване на жилищата през първото тримесечие на 2025 г., като имотите са поскъпнали средно с 15,1%. Единствено в Португалия ръстът е по-висок - 16,3%.
Продавачите на имоти чакат още по-високи цени, докато ипотечното кредитиране бележи нов рекорд
Ако нашият сайт ви харесва, можете да се абонирате за седмичния ни нюзлетър тук:
